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客房价格普遍下跌 但五星级酒店仍越开越多

2018-06-22 08:23

  莱坊国际于2015年9月29日发布的《大中华酒店报告》显示,2015年上半年,受中央反贪腐及反奢侈等政策的打击,大中华区主要城市的五星酒店日均房价正在普遍下跌。尽管面临着短期的困难,国际酒店经营者仍对中国的中长期发展报以信心,并在2015年上半年继续在中国重点城市积极扩张。

  在、上海、广州、香港、澳门、台北这六城市中,五星级酒店房价跌幅最为惨烈的是香港——日均房价下跌7.2%。

  过去一年,由于港元升值、来自周边旅游城市的竞争加剧、以及受到中国的反贪腐运动影响,香港旅游业日渐疲软,香港酒店业也逐步走弱。由于过夜旅客减少,上半年香港五星级酒店的入住率同比下降4个百分点。为应对旅客人数日渐减少,今年上半年酒店经营者积极推出各种促销计划,香港五星级酒店日均房价因此降低。不过,尽管上半年跌幅最大,香港仍是中国五星酒店日均房价最高的城市——将近300美元。

  不同于香港,受惠于南沙自贸区挂牌的广州,粤港澳经济深度合作与相关商贸活动带动了广州过夜旅客的增长。2015年上半年,广州接待过夜旅客人数超过2500万人。但受累于近期的集中供应,广州五星级酒店日均房价亦跌6.8%,成为六大重点城市中跌幅仅次于香港的城市。

  多个知名酒店品牌纷纷抢滩广州,是导致近年来广州市内五星酒店落成量集中增加。2014年,广州市共新增约2000间五星级酒店客房;今年广州预计仍将新增超过1300间五星级酒店客房。大量国际知名牌的进驻,让广州成为一个竞争激烈的酒店战场。为提振入住率,不少五星酒店积极提供优惠,同时,不少老牌酒店也不得不翻新并重新定位。

  作为今年上半年国际酒店经营者扩张最活跃的市场,澳门新增了超过1500间客房,这与澳门的大力支持有关。为推动经济多元化,澳门正同酒店和赌场经营者,致力将澳门从博彩中心转型为娱乐及休闲胜地,以提升个人和家庭旅客的人数。但同样受到中国反贪腐政策的影响,2015年上半年,澳门五星酒店的入住率和日均房价均有所下降。据澳门酒店协会的统计,上半年五星酒店入住率同比下降8.8个百分点,日均房价则同比微跌1.1%。

  拥有全国最多五星级酒店客房的,价格相对稳定。截至2015年上半年,仍拥有全国最多五星酒店客房,超过3.7万间;2015年上半年,市五星级酒店的入住率同比去年小幅反弹0.6个百分点,日均房价同比小幅下跌0.4%。

  六大城市中,仅有上海及台北的五星级酒店日均房价录得正增长。其中,上海市场表现最好——上半年,上海五星级酒店日均房价同比增长2.3%,平均入住率增加了2.8个百分点。其主要原因来自于虹桥商务区国家会展中心今年投入使用后,上海会展需求大增,增长0.6%的台北,则更多受益于中国内地游客访台的观光热潮。